자산주 테마 관련주 목록 TOP10 | 국내 대장주

Q: 자산 관련주에 어떤 종목이 있나요?

자산주는 삼표시멘트, 경방, 세기상사, 신영와코루, 하림지주, 서부T&D, KCTC 등 이 있습니다. 테마 대장주, 테마주, 수혜주 등 나머지 관련 종목과 이유는 본문 내용을 참고하세요.

Q: 자산주 대장주는 무엇인가요?

자산주 대장주 는 삼표시멘트, 경방 등이 있으며, 매번 바뀌고 있습니다. 당일 흐름이 가장 좋은 종목을 확인하세요.

국내 자산주 테마 정리합니다. 자산 관련주 대장주를 포함하여 상승 확률이 높은 종목을 확인하세요.

재개발 기대감으로 서울, 지방 등 핵심 지역에 알짜 부지를 보유한 기업들의 주가가 크게 상승하였습니다.

앞으로 언제든지 20% 이상 상승 가능한 급등 종목을 소개해드립니다.

자산주 대장이 움직일 때 함께 상승할 종목도 확인하세요.

수익내는 정보를 미리 획득할 수 있습니다.

관련 글을 먼저 확인하세요. 비슷한 이슈로 움직였던 테마의 움직임을 활용하여 월급 이상의 수익을 낼 수 있습니다.

저PBR 관련주 TOP10

저평가 우량주(최신)

광주 반도체 관련주 TOP10 | 대장주, 클러스터2026년 07월 15일
몰리브덴 관련주 TOP10 | 국내 대장주, 테마주2026년 07월 12일
반도체 냉각 관련주 TOP10 | 국내 대장주, 테마주2026년 07월 08일
호남 반도체 관련주 TOP10 | 클러스터, 공장2026년 06월 29일
백화점 관련주 TOP10 | 국내 대장주, 테마주2026년 06월 24일

아래에서 소개할 모든 종목이 상승하는 것은 아닙니다.

좋은 종목을 선정한다면 하루 100만원 이상의 수익도 낼 수 있습니다.

글을 끝까지 읽어야 상승하는 종목에 투자할 수 있습니다.

1. 삼표시멘트(자산주 대장주)

삼표시멘트 기업 정보 정리

삼표시멘트 매출 구성

동사는 1990년 설립 후, 2001년 코스닥에 상장되었으며, 2010년 동양시멘트 흡수합병 후 2017년 삼표시멘트로 사명 변경함.
강원도 삼척공장에서 시멘트를 생산하여 전국 출하기지 통해 판매하고 있으며, 삼표레미콘 설립으로 레미콘 제조 및 판매 사업도 영위하고 있음.
ESG 경영체제 전환을 위해 친환경 투자를 지속 중이며, 지배구조 우수기업 및 저탄소 친환경 시멘트 부문 대상을 수상하며 전환을 추진하고 있음.

시멘트 사업	112.80
레미콘 사업	7.11
연결조정	-19.91

삼표시멘트 실적을 알아봅시다.

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 15.5% 감소, 영업이익은 47.8% 감소, 당기순이익은 60.3% 감소.
건설경기 하락으로 시멘트 수요가 감소하고, 건자재 가격인상과 고금리 지속, 부동산 PF 규제 등으로 전반적 실적이 악화됨.
시멘트 업계는 ESG 경영을 핵심 가치로 삼아 탄소배출 감축 설비투자를 늘리며, 기술개발과 순환자원 활용을 통해 친환경 기업 전환을 추진 중임.

삼표시멘트가 자산주 대장으로 선정된 이유?

삼표시멘트는 서울 성동구 성수동에 연면적 44만7913㎡ 규모의 옛 삼표레미콘 부지를 보유하고 있으며, 이 부지에 최고 79층 규모의 업무·문화 복합시설 개발을 계획 중입니다.

2022년 현대제철로부터 3824억원에 재매입한 이 부지는 서울숲 인근 핵심 입지에 위치해 있으며, 삼표산업 주도로 서울을 대표하는 랜드마크 복합단지로 조성될 예정입니다.

시멘트 제조 본업 외에도 수색 개발에 이어 성수동 프로젝트가 본격화되면서 그룹 전체의 구조적 가치 상승이 기대됩니다.

서울 핵심 지역의 대규모 부동산 개발 사업으로 자산주 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.

상한가에 도달한 이력이 있는 종목이므로 현재 삼표시멘트가 자산주 대장주입니다.

KBthink에 따르면 자산주 투자는 기업이 가진 현금, 부동산, 유가증권 등 알짜 자산 가치에 비해 주가가 저평가된 주식에 투자하는 전략입니다.

시세 차익보다 안정적인 배당 수익과 장기적인 가치 상승을 목표로 하며, 재무구조, 순자산 가치(BPS), 보유 자산의 성격(부동산 등)을 분석하여 투자하는 방식입니다.

2. 경방(자산 테마주)

경방 실적과 재무

경방 주요 매출 현황

동사는 1919년 면사, 생사, 화섬사 등 각종 사류 및 직물류의 제조 및 판매를 목적으로 설립되어 1956년 유가증권시장에 상장됨.
섬유사업부와 복합쇼핑몰과 백화점, 호텔을 운영하는 부동산개발사업부를 영위함.
섬유사업부는 리싸이클 폴리에스터 및 의류폐기물 재활용 제품 생산, 글로벌 브랜드와의 협업을 강화하고, 부동산개발사업부는 적극적 임대유치와 리뉴얼을 통한 임대수익 극대화를 추구하고 있음.

섬유사업부	57.38
복합쇼핑몰 사업부	53.68
내부거래조정	-11.14
기타	0.08

경방 실적, 차트 확인하기

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 2.6% 증가, 영업이익은 53.3% 증가, 당기순이익은 217.0% 증가.
복합쇼핑몰사업부는 민간소비 회복, 외국인 관광객 증가, 소비심리 개선과 폭염으로 인한 집객 증가 및 전년 리뉴얼 공사 기저효과로 전년 대비 신장함.
섬유사업부는 글로벌 수요 둔화 속에서도 소재 다변화를 통한 원가 절감과 복합사 개발, 친환경 제품 생산 집중으로 매출 성장을 이루었음.

경방이 자산 테마주인 이유는?

경방은 서울 영등포구 영중로에 위치한 타임스퀘어 복합몰을 소유한 대표적 자산주로, 이 단일 부동산의 시장가치만으로도 수조원대로 평가받습니다.

타임스퀘어는 쇼핑몰·오피스·호텔이 결합된 대형 복합시설로 안정적인 임대 수익을 창출하며, 영등포역 핵심 상권에 위치한 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다.

이 외에도 경기 용인·안산 반월·광주 등에 대규모 공장 부지를 보유하고 있으며, 2021년에는 용인공장 토지 및 건물을 1550억원에 처분하는 등 보유 자산의 활용도를 높이고 있습니다.

장부가 대비 실제 부동산 가치가 현저히 높아 PBR 0.2배 수준의 극저평가 상태로 평가됩니다.

3. 세기상사(자산 관련주)

세기상사 자세히 알아보기

세기상사 개요와 주요매출

동사는 1958년 설립되어 1968년 상장된 기업으로, 2024년 극장사업 영업을 중단하며 사업 다각화를 추진하고 있음.
석유판매사업부는 부산·경남 7개 주유소를 운영하고, 문화레저사업부는 스누피 플레이스 1·2호점을 운영하며, 임대사업부는 2025년 충무로 대한극장에서 공연장을 임대함.
캐릭터 IP사업 확대를 통해 매출 성장과 2024년 미국 PWW社와의 스누피IP 라이선스 직접 계약 체결로 사업 안정성을 확보하고 있음.

주유소	87.27
임대	7.79
카페&베이커리	3.62
영화상영
기타	1.32

세기상사 실적을 알아봅시다.

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 별도기준 매출액은 11.6% 감소, 영업손실은 24.9% 감소, 당기순손실은 27.3% 감소.
극장사업 중단에 따른 매출 감소에도 주유소 사업의 안정적 운영과 원가 절감으로 매출총이익이 개선되었음.
미국 PWW社와 스누피IP 원천 라이선스권 직접 계약 체결로 문화레저사업부 안정성을 강화하였고, 신세계백화점 강남점 2호점 개점과 대한극장 이머시브 공연장 임대로 신규 수익원을 확보함.

세기상사가 자산 관련주로 분류된 이유는?

세기상사는 서울 중구 충무로에 위치한 대한극장의 토지와 건물을 소유하고 있으며, 영화상영 사업이 전체 매출의 80%가량을 차지합니다.

1958년 설립 이후 대한극장을 중심으로 극장 운영과 부동산 임대사업을 영위해 왔으며, 1968년 유가증권시장에 상장된 오랜 역사를 가진 기업입니다.

충무로 중심가에 위치한 대한극장 부지는 복합문화공간 개발 계획이 논의될 때마다 자산 가치 재평가 가능성이 부각되는 입지입니다.

멀티플렉스 11개관 규모의 극장과 부대시설 운영, 사무실 임대를 통해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다.

4. 신영와코루(자산 부동산 관련주)

신영와코루 자세히 알아보기

신영와코루 수익모델은?

동사는 1954년 창립으로 국내 란제리 시장을 개척하고, 1968년 법인 전환 후 1976년 상장되었으며, 1994년 현재 사명으로 변경함.
여성내의류 전문업체로서 봉제품 제조·가공·판매업, 부동산 임대업, 수출입업, 전자상거래업을 영위하며 다양한 브랜드를 운영하고 있음.
CRM시스템 고도화와 3D스캐너 도입으로 고객 만족도를 높이고, 다양한 채널에서 경쟁력을 강화하고 있음.

여성 내의류	97.29
임대수익	2.71

신영와코루 분기 실적 확인하기

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 5.5% 감소, 영업이익은 19.0% 감소, 당기순이익은 82.4% 증가.
국내외 경제 불확실성과 정치 불안으로 소비심리가 위축되어 매출이 감소했으나, 확고한 브랜드 인지도와 디자인으로 흑자 기조를 유지함.
편안함과 기능성을 갖춘 이너웨어 수요 증가에 따라 CRM 시스템과 3D 바디스캐너로 고객 피드백을 반영한 제품 개선을 지속하며, 스타일리시한 제품 개발에 주력하고 있음.

신영와코루가 서울 부동산 관련주로 선정된 이유?

신영와코루는 여성 속옷 브랜드 비너스를 운영하는 섬유업체지만, 서울 잠원동·논현동·사당동과 대전에 빌딩을 보유한 대표적 자산주입니다.

2024년 말 기준 보유 빌딩의 장부가치는 956억원이지만 공정가치는 5440억원으로 평가되어, 장부가 대비 약 5.7배의 자산 가치를 보유하고 있습니다.

특히 서울 강남권 잠원동 신영빌딩과 논현동 신영와코루빌딩은 핵심 상업지역에 위치해 있어 실제 시장가치가 매우 높으며, 이를 반영한 PBR은 0.1배 수준에 불과합니다.

보유 부동산만으로도 시가총액의 6배가 넘는 가치를 확보하고 있는 전형적인 저평가 자산주입니다.

5. 하림지주(자산 수혜주)

하림지주 자세히 알아보기

하림지주 주요 매출 및 개요

동사는 2011년 물적분할 후 지주회사로 전환하고, 2017년 기업공개를 함.
2025년 상호출자제한기업집단으로 지정되었고, 67개 종속회사와 함께 곡물, 해운, 사료, 축산, 도축가공, 식품제조, 유통판매에 이르는 식품 가치사슬을 통합 관리함.
팬오션, 제일사료, 하림 등 핵심 자회사는 닭고기 가공, 브랜드 돈육, 사료 제조 판매, 건화물 물동량 부문에서 국내 1위 리더십을 확보하고 있음.

배당수익	79.12
브랜드수익	6.82
기타	14.06

하림지주 실적과 현재 시세 확인하기

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 10.8% 증가, 영업이익은 12.6% 증가, 당기순이익은 65.9% 증가.
운송부문은 중국 철광석 수입 증가와 보크사이트 고수요, 석탄 수요 반등으로 운임지수가 상승했음.
사료·축산부문은 곡물가격 불안정과 조류인플루엔자에도 외식 수요 회복으로 실적 개선되었으며, 양재 도시첨단물류단지는 AI·빅데이터 기반 스마트&그린 콤팩트시티가 조성될 예정임.

하림지주가 자산 수혜주인 이유는?

하림지주는 100% 자회사 하림산업을 통해 서울 서초구 양재동 화물터미널 부지(약 8만3183㎡)에 총 사업비 6조8712억원 규모의 복합단지 개발을 추진 중입니다.

지하 8층~지상 59층 규모의 첨단 물류단지와 아파트 998가구, 오피스텔 972실, 호텔, 백화점 등이 결합된 도시첨단물류단지로 조성될 예정이며, 2023년 12월 서울시 물류단지계획심의위원회의 조건부 승인을 받았습니다.

2016년 4525억원에 매입한 부지는 연면적 147만5000㎡ 규모로 개발되며, 분양 수익만 4조원 이상으로 예측됩니다. 2029년 준공을 목표로 하고 있으며, 양재IC 인근 교통 요충지에 위치한 개발 가치가 높은 자산입니다.

6. 서부T&D(자산 관련 주식)

서부T&D 요약 정보

서부T&D 개요 및 성과

동사는 1979년 설립되어 1995년 코스닥 상장하였으며, 2025년 코렐브랜드아시아홀딩스의 상환전환우선주 취득으로 지배력을 획득함.
관광호텔업, 쇼핑몰운영, 식기류 제조 및 판매를 영위하며 서울드래곤시티는 국내 최초 호텔플렉스로 4개 호텔 브랜드와 12개 식음 시설을 운영하고 있음.
물류시설운영업은 도시첨단물류단지 사업 승인 후 복합개발을 추진 중이며, 4개의 종속회사가 자산을 부동산에 투자하여 주주 배당을 목적으로 하고 있음.

관광호텔업	72.76
쇼핑몰운영	16.11
식기류 제조 및 판매	9.04
물류시설운영	1.97
기타	0.12

서부T&D 성과 확인하기

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 29.0% 증가, 영업이익은 41.3% 증가, 당기순이익 흑자전환.
K컬처 확산, 중국 무비자 단체관광 재개, 미주·유럽 관광객 증가 및 중화권·아시아·중동의 한국 방문 선호 유지로 실적 개선됨.
정부와 서울시의 시장 활성화 사업, 중국·일본 시장 교류확대, 국내 호캉스족 및 OTA 이용 방한 외국인 증가로 수요와 공급이 꾸준히 증가할 전망.

서부T&D가 자산 관련 주식으로 부각된 이유는?

서부T&D는 서울 용산구에 1700실 규모의 서울드래곤시티 호텔을 보유하고 있으며, 2024년 말 기준 호텔 감정평가액만 1조1000억원에 달합니다.

용산 나진상가 12·13동을 소유하고 있어 지하 7층~지상 26층 규모 복합시설로 개발을 추진 중이며, 용산국제업무지구와 연계한 클러스터 효과가 기대됩니다.

양천구 신정동 서부트럭터미널 부지도 보유하고 있어 쇼핑몰·공동주택·물류센터 복합단지 개발을 계획하고 있습니다.

인천 연수구 스퀘어원 쇼핑몰까지 포함하면 개발 예정 토지의 장부가액은 8252억원 규모로 시가총액의 89.6%에 해당하며, 투자부동산 평가이익이 지속적으로 인식되고 있습니다.

7. KCTC(자산주 관련주)

KCTC 개요 및 주요매출

KCTC 주요 매출 및 개요

동사는 1973년 설립되어 1978년 상장된 종합물류기업임.
2024년 철강구조물공사업, 구조물해체·비계공사업, 수중공사업 면허를 취득하며 해상 풍력발전 사업에서 기자재 운송과 설치 영역까지 영위할 수 있는 토대를 마련함.
동사는 수출입 항만하역, 컨테이너 내륙 운송, 보세장치장 운영 등 국내외 주요 항만과 거점에 물류 인프라 네트워크, 최첨단 IT시스템을 통해 전분야 토탈 서비스를 제공하고 있음.

운송 외	59.74
소화물 외	26.91
하역작업 외	13.35

KCTC 실적과 차트를 알아봅시다.

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 13.5% 증가, 영업이익은 6.2% 증가, 당기순이익은 14.8% 감소.
벌크 사업의 국제 해상포워딩 실적 증가 및 중장기 대형 PJT 수주, TPL 사업의 신규 화주 영업 추진으로 실적 개선.
美관세 협상 합의에 따른 불확실성 완화와 AI 인프라 투자 확대로 글로벌 반도체 수요 증가가 세계 경기 회복을 견인하며 매출 증가세를 보이고 있음.

KCTC가 자산 테마주인 이유는?

KCTC는 서울 서초구 양재동 일대에 약 5만7808㎡(약 1만7500평) 규모의 대규모 물류센터 부지를 보유하고 있습니다. 이 부지는 서울시로부터 지구단위계획 변경 승인을 받아 단순 물류센터가 아닌 ‘양재 AI R&D 데이터센터’로 변신을 시도하고 있습니다.

양재IC 인근 교통 요충지에 위치해 있어 경부고속도로 지하화 논의와 함께 강남 개발의 수혜가 예상되는 입지입니다.

서울고속버스터미널 재개발 이슈가 부각받으면서 인근 양재동 부지를 보유한 토지 자산주로서 주목받고 있으며, 물류센터를 넘어선 첨단산업시설로의 용도 전환이 자산 가치 재평가의 핵심 모멘텀입니다.

8. 세이브존I&C(자산주)

세이브존I&C 기업 정보 정리

세이브존I&C 기업 프로필

동사는 2002년 한신공영의 유통부문을 인적분할해 설립되고, 유가증권시장에 재상장됨.
국내 6개 점포에서 백화점형 할인점을 운영하며, 의류 이월상품 및 기획상품을 할인된 가격으로 판매하고, 문화센터와 스포츠센터 등의 편의시설을 통해 원스톱 쇼핑을 제공함.
주요 수도권과 지방광역도시 상권 내에 위치하고, 지역밀착형 마케팅을 통해 고객 관리를 강화하고 합리적 소비를 원하는 고객 니즈를 충족시키는 전략을 추구하고 있음.

상품	88.69
기타	11.31

세이브존I&C 실적과 현재 시세 확인하기

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 별도기준 매출액은 1.4% 감소, 영업이익은 45.5% 감소, 당기순이익은 27.3% 감소.
온·오프라인 유통업계 간 가격경쟁 고조로 매출이 감소하였으며, 고정비 중심의 비용구조로 수익성이 악화됨.
코로나19 이후 온라인 유통의 폭발적 성장으로 오프라인 매출이 하락하고 있으나, 기존 고객관리 강화와 지역밀착형 점포의 이점을 활용하여 위기 극복을 위해 노력하고 있음.

세이브존I&C가 자산관련주로 부각된 이유는?

세이브존I&C는 전국 6개 점포(노원점·성남점·대전점·광명점·부천상동점·전주점)와 5곳의 투자부동산을 보유하고 있으며, 장부가액은 4080억원 규모입니다.

외환위기 직후부터 2000년대 초반 서울·경기·지방 핵심 상권에 집중 매입한 부동산으로 실제 청산가치는 최소 3조원이 넘을 것으로 추산됩니다.

시가총액 약 1000억원 대비 부동산 가치만으로도 30배에 달하는 극심한 저평가 상태이며, 모회사 세이브존 지분 9%까지 보유하고 있어 실제 기업가치는 더욱 높습니다.

노원점은 지하철 7호선 하계역 역사, 성남점은 지하철 8호선 단대오거리역 인근 등 지하철 역세권 알짜 입지를 확보하고 있습니다.

9. 대성산업(자산주 테마)

대성산업 기업 정보 요약

대성산업 프로필 확인하기

동사는 1947년 대성산업공사를 모태로 2010년 분할 설립되었으며, 2017년 주식회사 대성합동지주와 합병함.
연결대상 종속회사 20개사를 보유하고 있으며, 2024년 디큐브 냉열 구역전기 사업 관련 자회사를 설립함.
석유가스부문은 GS칼텍스 최대 일반대리점으로 주유소 및 충전소를 운영하고, 전력발전부문은 LNG 기반 집단에너지설비로 전기·열·스팀을 생산하며, 에너지부문은 친환경 보일러와 히트펌프를 제조·판매함.

석유가스부문	50.01
전력발전부문	30.17
에너지부문	10.85
기계사업부문	5.07
기타	3.90

대성산업 분기 실적

2025년 3분기 누적 전년동기 대비 연결기준 매출액은 3.6% 증가, 영업이익은 15.1% 감소, 당기순이익 적자전환.
석유가스부문은 복합주유소 개발과 임차주유소 확대, 셀프주유소 전환으로 매출 증대를 추진하고 있음.
전력발전부문은 LNG발전 비중 확대와 열공급 확장으로 인프라 수요가 증가하고, 에너지부문은 친환경 정책과 대기환경개선 특별법으로 친환경 콘덴싱보일러 설치가 의무화되어 교체시장 선점 경쟁이 심화될 전망임.

대성산업이 재개발 관련주로 분류된 이유는?

대성산업은 1947년 설립된 에너지 전문기업으로 석유가스·전력발전·에너지 부문을 영위하며, 연결대상 종속회사 20개사를 보유한 사업형 지주회사입니다.

2011년 서울 영등포구 신도림동에 디큐브시티를 건설했으나 재무구조 악화로 2012~2014년 디큐브오피스·디큐브호텔·디큐브백화점을 순차 매각했습니다.

10. 한신공영(자산주 관련주)

한신공영 총정리

한신공영 주요 매출 및 개요

동사는 1950년에 설립하고 1967년 법인 전환, 1976년 유가증권시장 상장한 건설 1세대 종합건설회사임.
건축, 토목, 플랜트, 신사업 부문을 영위하며 한신더휴 브랜드로 민간 및 재개발·재건축 사업을 확대하고 있음.
축적된 시공경험과 기술력으로 공공발주 물량을 선점하고 신흥국 해외시장 진출을 통해 고부가가치 사업을 추진하며 전략적 수주와 사업성 검토로 안정적 사업포트폴리오를 구축하고 있음.